Выбор проекта дома
Существует множество статей на тему выбора проекта дома. Позвольте высказать и свои соображения, как индивидуального застройщика, уже через это прошедшего. Прежде чем сесть в семейном кругу за выбор проекта дома, лучше взять понравившиеся типовые проекты домов из интернета – будет от чего отталкиваться. Даже если все проблемы по строительству или ремонту своего дома Вы хотите переложить на строительную организацию, то проблему компоновки помещений всё равно нужно решать Вам.
Если у Вас старые родители, не стоит их загонять на второй этаж, или у вас резвые дети и вы хотите сделать для них небольшой спортзал. Всё это решать Вам. Хочу только дать Вам некоторые технические советы.
Центр дома, это котел и действительно наиболее хорошее решение – расположить котел (топочную) по центру цокольного этажа. Почему? Дымоход, проходящий по центру дома имеет большую теплоотдачу в жилые помещения. Во вторых труба располагается ближе к коньку и имеет за крышей малую высоту, следовательно большую защищенность от непогоды.
Дымоходы твердотопливных котлов и каминов имеют плохое свойство выделять конденсат на границе к холодному воздуху. Это очень неприятный запах и коричневая жидкость, стекающая по дымоходу вниз. Для этого трубу на улице теплоизолируют, и когда труба основной своей массой находится в чердаке, сделать теплоизоляцию гораздо проще. Это в том случае, если котел будет установлен с дымоходом.
Когда дымоход отсутствует, на помощь приходят котлы с закрытой камерой сгорания. В таком случае котел комплектуется специальной системой дымоудаления. Дело в том, что в конструкцию такого котла включен дымосос, который принудительно удаляет продукты сгорания из топки, и соответственно, ему не нужен дымоход с естественной тягой. Здесь так-же свои плюсы и минусы.
Сейчас по измененным СНИП нельзя устанавливать газовое оборудование в подвале. Подвалом считается помещение, заглубленное более, чем наполовину в землю. В связи с этим лучше делать не подвал, а цокольный этаж. Да и если там делать гараж, то съезд в него будет более пологий и Ваша жена имеет меньшую вероятность побить Вашу любимую машину.
Сразу согласуйте место, где будут находиться канализационные колодцы. Они должны быть не менее, чем на 10 м. от главного водопровода. Трубу от туалета к канализационному колодцу необходимо делать прямой.
После всех этих изысканий у Вас на столе должен появиться проект дома – увесистая папка с чертежами.
В проекте должна иметься вся информация об установке перекрытий, стропил, окон. Проект имеет сводную ведомость всех необходимых материалов и их количество.
И лучше все вопросы решить сразу на стадии проектирования, чтобы потом не долбить бетон. Необходимо представить себя и свою семью в этом пока еще не существующем доме, и сказать — «это мой дом».