Самый дешевый дом
Неразрешимое противоречие — построить самый дешевый дом, удовлетворяющий всем необходимым строительным нормам, да еще красивый и удобный. Желаем мы как застройщики, и рыбку съесть, и сесть на балкончике прекрасного дома. Цена 1 кв. м. прыгает в пределах от 600 до 1200 $ за 1 кв.м. Строительство, это клондайк, где точный учет материалов невозможен, где объемы выполненных работ размыты в сметах с прыгающими коэффициентами, реки безнала растекаются ручейками налички. Реально 20 — 40% от стоимости идет на нужды, не связанные со строительством (ручейки налички) — дутые лицензии, покупка земли, различные технические присоединения, объекты инфраструктуры.
Интересны подвижки в этом направлении Китая. Мой знакомый, часто проезжающий по делам службы через Шанхай, рассказывает — когда он едет в одном направлении, идет активная стройка даже ночью под прожекторами. В обратном направлении через пару недель эти многоэтажки уже заселены. Китай достиг рекордной цены за жильё 250$ за 1 кв.м. По большей части это связано с их менталитетом — там просто не воруют. Но иногда китайские эксперименты на удешевление жилья заканчиваются плачевно. В 2009 г. рухнул 13 ти этажный дом — вероятно был построен на 13-ой улице за 13 дней:
Итак — малоэтажное строительство, как построить дешево, соблюдая ГОСТы и СНИПы?
Самое первое и главное условие — САМОМУ контролировать все свои денежки.
Ворона не собирает палочки для своего гнезда в жарких странах. Поэтому для удешевления строительства нужно применять материалы местных строительных предприятий.
Может быть дорогой проект, но экономичный дом, и наоборот. Главное — проработать все нюансы на стадии проектирования.