Ремонт фундамента
Вопросов по ремонту фундамента на форумах очень много. Особенно весной, когда вдруг купленный дом начинает «плыть». Новый хозяин дома понимает, что его жестоко развели — но спросить уже не с кого. Без приличных затрат не обойтись. Но как исправить ситуацию коренным образом и с небольшими затратами?
Если поврежден только цоколь, а стены остаются в нормальном состоянии — то это не повреждение, а дефект. Цоколь ремонтируется и производится постоянное наблюдение за его состоянием. Повреждения фундамента влекут за собой изменение состояния всех конструкций дома. Не открываются окна или двери, расходятся углы наличников, у окон появляются трещины. У хозяина начинается паника, и здесь находятся бравые ребята, которые говорят, что этому дому капут, если не заменить фундамент полностью. Фундамент меняется частями за очень большие денежки. Реально всё может оказаться несколько проще. Новая заливка фундамента может оказаться не нужна. Нужно произвести грамотное обследование дома и фундамента и определить места и направления движения. Конечно лучше, если этим вопросом займутся специалисты, но неплохо вникнуть в ситуацию самому.
Движения фундамента могут возникнуть из — за множества причин. Первая: ошибка проектирования и строительства -фундамент выше глубины промерзания, под домом глиняный пласт, разный грунт. Вторая: внутренняя — протечки водоснабжения и канализации, отопление части подвала, надстройки дома. Третья: наружная — вибрация от транспорта, подъем дороги или большие деревья рядом с домом.
Я не буду здесь рассказывать все технологии ремонта, их очень много. Данный ремонт необходимо подготавливать с учетом особенностей конкретного строения и характером повреждений. Есть очень умные книжки, которые помогут вам разобраться в такой ситуации. Например отличная книга — перевод с финского «ремонт фундамента одноквартирного дома» — для деревянных зданий. Современная методика усиления фундаментов, это установка буроинъекционных свай. Сверлятся скважины — шурфы глубиной до 5м и диаметром до 25 см, причем в определенных направлениях. Затем туда закладывается арматура и заливается специальный раствор. Всё это делается очень быстро. Ваши фундаменты будут стоять надежно — было бы желание, здоровье и деньги.