Строим и живём Архитектура и интерьер помещений. Технология ремонта. Бесплатные проекты
коттеджа, дома, бани. Чертежи мебели и многое другое на giesgrat.ru

Электрика от застройщика, менять или нет?

Замена электрики от застройщика

Это один из самых первых вопросов, который счастливые обладатели новеньких квартир должны себе задать.

Давайте рассмотрим ситуацию с разных сторон. С одной стороны, при покупке квартиры вы уже заплатили за электромонтажные работы, которые застройщик включил в стоимость недвижимости. По нормам, застройщик обязан обеспечить жилое помещение электро установочными изделиями, т.е. розетками, выключателями, патронами на потолке. Хорошо, если застройщик сделал для вас по несколько розеток в разных углах комнат. В своей практике не раз встречал случаи, когда в домах «бизнес» класса, как их позиционировал застройщик, была 1 розетка на комнату, расположенная при входе. При этом такой минимализм отвечает нормам, при которых должна быть 1 розетка на каждые 10 кв. м. комнаты. Вам будет удобно пользоваться бытовыми приборами, включенными в переноски и кучей проводов, постоянно мешающихся под ногами?

Второй немаловажный аспект данного вопроса – качество проводки в вашей квартире. Застройщик нанимает подрядчиков, которые в свою очередь не заинтересованы в качестве монтажа проводки в квартирах. Действует принцип: быстрее сделал – больше заработал. Встречал случаи, когда скрутки кабеля в распределительных коробках варили сваркой, что полностью отвечает нормам для таких соединений. Но при этом розетка для подключения кондиционера, подключена к кабелю, предназначенному для освещения. Распределительные коробки, как правило, скрывают за натяжным потолком, т.е. легкого доступа к ней в последующем не будет. Соответственно, после ремонта вас будет поджидать «сюрприз» в виде отключающегося света в квартире из-за перегрузки автомата. Вы естественно скажите, что можно поменять автоматический выключатель на более больший по номиналу. Но этого делать категорически нельзя. Кабель, предназначенный для линий освещения, не рассчитан на такую нагрузку и в процессе эксплуатации может греться, а это может привести к пожару.

Очень часто встречается кабель, неумело разделанный ножом. Последствия такой разделки — очень много оголенных проводов и множество случаев повреждения изоляции. Данные повреждения будут приводить к утечкам и частым срабатываниям устройств защиты, найти такие «сопли» сложно, а порой невозможно из-за недоступности соединений. Для разделки кабеля лучше использовать специальные ножи и съемники изоляции.

Встречались случаи перебитых кабелей, а затем скрученных на «сопливых» скрутках. Далее все эти «сопли» замурованы в слои штукатурки. Когда рванет эта мина замедленного действия, неизвестно никому. Это повреждение кабеля похоже сделали штукатуры от застройщика при проведении работ и быстренько устранили свой косяк. Сами понимаете, что застройщик набирает низкоквалифицированных и низкооплачиваемых работников, которым плевать что будет дальше.

Третий фактор. Застройщики покупают дешёвые материалы. Чем ниже стоимость жилья, тем быстрее застройщик его продаст. Запомните, никто не будет вам делать как «для себя», это экономически не выгодно. Например, сечение кабеля по маркировке заявлено одно, а по факту занижено. Такой кабель в 2-3 раза стоит дешевле и качество у него соответствующее. В магазинах присутствует много подделок под известные марки. Розетки и выключатели тоже дешевые, что сказывается на их работе. В розетках попадаются соединения, где кабель прижимается только винтиком, при этом деформируя жилу. Это приводит к нагреву места соединения розетка-кабель, вследствие чего происходит возгорание. В современных розетках, именитых марок прижим кабеля осуществляется болтиком через пластину или безболтовыми подпружиненными контактами. Такой вид соединения обеспечивает хорошую площадь контакта, вследствие чего не возникает проблем при эксплуатации электрооборудования. При этом начальный уровень линеек продукции современных именитых брендов стоит не дороже чем ужасный ширпотреб.

Любимая фишка работничков застройщика устанавливать подрозетники, повернутыми на 45 градусов, им так удобней кабель засовывать в подрозетник. После чистового ремонта на этапе установке розеток вас будет поджидать сюрприз. В местах, где розетки и выключатели должны крепиться шурупами к подрозетнику, нет отверстий для шурупов в подрозетниках, т.к. подрозетники установили повернутыми на 45 градусов.

В четвертом пункте рассмотрим квартирный щиток. Дешевые автоматические выключатели работают «как повезет». Они могут отключать линии непонятно почему или наоборот, при режимах перегрузки линии или коротком замыкании могут не срабатывать, что может привести к несчастным случаям или возгораниям. Остро стоит проблема качества сборки щитов. Люблю заказчикам показывать, на сколько надежно соединены автоматы и УЗО в щите. Отключаю автомат на этаже, тем самым обесточиваю квартирный щит. Снимаю крышку со щита в квартире. Начинаю отверткой поддевать провода, вставленные и «затянутые» в автоматах. Результат таких показов 7-9 случаев из 10, когда провода выскакивают из автоматов, надежность сборки на лицо. Заказчики меняются в лице после увиденного.

При планировании ремонта следует учитывать стоимость замены электропроводки в своей квартире. Это не дешевое удовольствие. Вам жить в своей квартире. Менять проводку после чистовой отделки выйдет еще дороже. Наращивать электропроводку от застройщика также не следует по причинам, описанным выше.

Отнеситесь к данной информации ответственно.

Поделитесь с друзьями

Строительство

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *